Дольщики Ульяновска
Привет, зарегистрируйся здесь
Поиск
 
 

Результаты :
 


Rechercher Расширенный поиск

Последние темы
» ООО Запад-обманщики
Как приобрести квартиру путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома? EmptyСб Июл 25, 2015 2:55 pm автор Admin

» о сроках сдачм
Как приобрести квартиру путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома? EmptyСб Июл 04, 2015 8:46 pm автор Admin

» отзывы о Строительной корпорации
Как приобрести квартиру путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома? EmptyВт Ноя 25, 2014 7:47 pm автор Admin

» Интересуют отзывы о компании Силен
Как приобрести квартиру путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома? EmptyПн Ноя 10, 2014 1:18 pm автор Гульчатай

» Строительная компания КПД-2
Как приобрести квартиру путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома? EmptyСр Сен 03, 2014 8:03 pm автор VladLe

» Я счастливый
Как приобрести квартиру путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома? EmptyПн Июн 02, 2014 6:15 pm автор SUNya

» Попутные Грузоперевозки из Ульяновска по России. Оплата в одну сторону
Как приобрести квартиру путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома? EmptyСр Май 28, 2014 10:27 pm автор Почтовый дилижанс

» вот и жильцы какие
Как приобрести квартиру путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома? EmptyПн Май 26, 2014 7:29 pm автор Admin

» Отзыв о "Строительной корпорации"
Как приобрести квартиру путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома? EmptyПн Апр 07, 2014 1:47 am автор Admin

SmartResponder.ru
Ваш e-mail: *
Ваше имя: *
Подписчиков:
Яндекс.Метрика

Рейтинг@Mail.ru

Россия. Регионы

Как приобрести квартиру путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома?

Перейти вниз

Как приобрести квартиру путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома? Empty Как приобрести квартиру путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома?

Сообщение  Admin в Сб Янв 08, 2011 10:39 pm

Как приобрести квартиру путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома?


Участие в долевом строительстве жилья – это вложение денежных средств в строительство нового жилого дома. Строительные и инвестиционные компании (застройщики) привлекают средства дольщиков (инвесторов), и на эти средства строят дом, после чего квартиры переходят в собственность дольщиков. При этом дольщики имеют возможность оплатить квартиру в рассрочку до окончания строительства.

Взаимные права и обязанности дольщика и застройщика по строительству многоквартирного дома закрепляются Договором участия в долевом строительстве между ними. К заключению данной сделки необходимо подойти со всей ответственностью, ведь речь идет о крупных денежных суммах и об одном из самых острых жизненных вопросов – квартирном.

Подобрав квартиру, отвечающую его требованиям, будущий дольщик должен ознакомиться с документами застройщика, необходимыми для законного строительства:

разрешение на строительство;
проектная документация;
договор аренды или право собственности застройщика на земельный участок застройки;
учредительные документы;
свидетельства о государственной регистрации и налоговом учете застройщика.

Важнейшим моментом является согласование с застройщиком порядка оплаты по Договору: цена 1 кв.м., этапы оплаты в рассрочку, будет ли цена зафиксирована или расчет будет идти по текущим ценам, взимаются ли какие-то дополнительные платежи.

Вы должны ознакомиться с проектом Договора участия в долевом строительстве, предлагаемом застройщиком. Хочется успокоить наших граждан – времена недействительных договоров безвозвратно прошли, политика контроля и защиты дольщиков со стороны государства, цивилизованные официальные методы работы застройщиков позволяют говорить о надежности большинства сделок, заключаемых на рынке первичного жилья.

Особое внимание Вам следует обратить на существенные условия Договора: точное описание именно выбранной Вами квартиры (строительный адрес, этаж, метраж, количество комнат), ее техническое состояние после строительства (коммуникации, оборудование, отделка), срок передачи Вам готовой квартиры для регистрации права собственности, условия денежных расчетов.

Один из самых серьезных вопросов - регистрируется ли подписанный Вами договор в Росрегистрации. Все зависит от даты разрешения на строительства – если оно получено до 1 апреля 2005 года (дата вступления в силу Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"), то договор не регистрируется, если после - то для законности подписанного договора необходимо осуществить его государственную регистрацию.

В результате надлежащего исполнения сторонами заключенного Договора Вы получаете квартиру от застройщика и регистрируете свое право собственности.

Источник
Admin
Admin
Admin

Сообщения : 116
Дата регистрации : 2011-01-07
Откуда : Ульяновск

Посмотреть профиль http://ul-dolshik.forum2x2.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения