Изменение законодательства в области долевого строительства.

**Admin** Чт Апр 03, 2014 11:07 am

10.02.2014
Уважаемые застройщики и участники долевого строительства!
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее – Управление) информирует об изменении законодательства в области долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.1 Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, введенной в действие с 1 января 2014г. Федеральным законом от 30 декабря 2012г. № 294-ФЗ) на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, застройщиком представляется один из нижеперечисленных документов:

- договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;

- договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Важно знать, договор страхования или договор поручительства предоставляются в обязательном порядке в случаях, когда:

- договор участия в долевом строительстве составлен и подписан сторонами до 01.01.2014 и представлен на государственную регистрацию после 01.01.2014 г.

- договор участия в долевом строительстве составлен и подписан сторонами после 01.01.2014 и представлен на государственную регистрацию после 01.01.2014 г.

Данные изменения направлены на дополнительную защиту прав участников долевого строительства, например, при банкротстве строительной компании-застройщика и открытия в отношении него конкурсного производства.

Отдел регистрации прав на земельные участки