Перепланировка квартир от дольщиков

Хочу обсудить тему :" Стоит ли расширять квартиру за счёт балкона?"
В купленой мной квартире решил убрать стенку между балконом и кухней, дабы увеличить площадь кухни. Хочется узнать Ваше мнение, хорошая эта идея или плохая Помогите взвесить все плюсы и минусы данной идеи.

Юрец пишет:Хочу обсудить тему :" Стоит ли расширять квартиру за счёт балкона?"
В купленой мной квартире решил убрать стенку между балконом и кухней, дабы увеличить площадь кухни. Хочется узнать Ваше мнение, хорошая эта идея или плохая Помогите взвесить все плюсы и минусы данной идеи.

Вопрос очень интересный. Мне кажется, что стенка между балконом и кухней в практическом смысле имеет мало роли, если для Вас важно увеличить площадь кухни, тогда идея просто замечательная. Всего лишь надо поставить на балконе двойные стеклопакеты и утеплить стену и пол, причём ставить что-то тяжелое на балкон ни в коем случае нельзя, так как балконная плита рассчитана на небольшие нагрузки
Желаю, чтобы Ваш план удался! успехов Вам в ваших начинаниях, Юрий.

Нужен совет.Хочу в новой квартире (новостройке) передвинуть не несущую стену,документы еще не оформляли не тех паспорт ничего.И вот думаю потом проблем не будет с документами?

Сергей mot пишет:Нужен совет.Хочу в новой квартире (новостройке) передвинуть не несущую стену,документы еще не оформляли не тех паспорт ничего.И вот думаю потом проблем не будет с документами?

Проблем у Вас не будет, так как квартира еще не оформлена, следовательно паспорт в БТИ будут делать в будущем, а его делают после сдачи в эксплуатаци.Такие вопросы необходимо согласовывать с застройщиком, через письменное заявление.

Admin пишет:

Сергей mot пишет:Нужен совет.Хочу в новой квартире (новостройке) передвинуть не несущую стену,документы еще не оформляли не тех паспорт ничего.И вот думаю потом проблем не будет с документами?

Проблем у Вас не будет, так как квартира еще не оформлена, следовательно паспорт в БТИ будут делать в будущем, а его делают после сдачи в эксплуатаци.Такие вопросы необходимо согласовывать с застройщиком, через письменное заявление.

Спасибо.

Не верьте, сначала поинтересуйтесь у застройщика/БТИ и т.д. Снос стенки - нарушение проекта, а это бооольшие проблемы. Сейчас даже нельзя стенку из ГВЛ передвинуть - хотя она вообще никакой нагрузки не несет.
Более того у многих застройщиков существует миф о свободной планировке, на самом деле свободной планировки не существует. Вы лишь можете повлиять на планировку пока дом строиться и документы не переданы в БТИ, после сдачи дома никакие перепланировки делать нельзя, нужен проект, согласования, разрешение, узаканивания.

Сам хочу объединить комнату с лоджией (лоджия почти 11м2), и то вот не уверен что лишь снятие окон будет легальным, говорят что в случае чего нужно будет либо дверки а-ля шкаф-купе поставить или хоть из карбоната сделать))

По поводу перепланировки (любой) обычно пишут в договоре долевого строительства, посмотрите. БТИ вроде сверяет план по договору с проектной декларацией на дом. Обычно сначала оформляют паспорт жилплощади в БТИ, а затем уже предоставляют им проект перепланировки на согласование и утверждение, после одобрения уже приступают к перепланировке. Перепланировка после сдачи дома (до оформления паспорта квартиры) приведет к проблеммам при оформлении паспорта, БТИ не сможет его утвердить без процедуры согласования перепланировки, а процедуру перепланировки - без замера жилплощади соответствующей договору. Как будут развиваться события далее остается только догадываться). Скорей всего не обойтись уже будет без штрафов. Так-же если жилье находится в залоге у банка - банк вправе проверить состояние вашей квартиры, и при изменении чего либо необходимо будет делать снова оценку стоимости жилплощади для банка.
В любом случае сначала узнавайте в БТИ.